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質為本，重于泰山。9月，全國迎來以“深入實施質量提升行動大力推進質量強國建設”為主題的2021年全國“質量月”。值此之際，中國葛洲壩集團房地產開發有限公司（以下簡稱“葛洲壩地產”）與中國葛洲壩集團建設工程有限公司聯合舉辦武漢江悅蘭園項目質量觀摩交流會暨“拾光能建·質量月里看質量”媒體行活動。

現場觀摩環節，與會人員走進武漢江悅蘭園項目展示區，實地參觀新材料發泡陶瓷隔墻板樣板間、抹灰樣板間、砌體樣板間及裝配式吊裝施工等工藝展示，詳細了解各項工藝操作流程，重點了解了新材料便捷高效的安裝操作流程和保溫節能、防水防潮、無水作業等性能優勢。

中國葛洲壩集團總工程師郭光文在致辭中表示，在2021年“質量月”之際舉辦質量觀摩交流會，有助于提升項目工程質量，助力上述兩家公司提升質量管理水平。希望通過觀摩交流，總結工藝標準方法和質量管理方法，為項目高品質履約和兩家公司高質量協同發展作出貢獻。

在“質量公開課”環節，葛洲壩地產董事長桂桐生就全國“質量月”與建設質量強國、質量強企之間的關系進行了詳細闡述。他表示，全國“質量月”已連續舉辦了多屆，該活動可以提高全民的質量意識，營造人人關心質量、重視質量、追求質量、創造質量、享受質量的社會氛圍，提升國家的質量競爭力。對于解決需求“外溢”問題、樹立中國質量國際形象、推進供給側結構性改革及邁向高質量發展、滿足人民對于美好生活的向往都意義重大。

夯基礎、強管理、促提升

從房地產行業此前暴露出的問題中可窺見，質量事故不僅會使企業品牌形象受損、工期延長，還會導致項目成本增加、負面輿情不斷，使企業面臨巨額賠償。這也從側面反映出了質量強企的重要性。

桂桐生認為，為了避免質量事故的出現，企業首先要提高站位、轉變觀念、統一思想、壓實各級質量管理責任；其次要強化“質量三基”建設；最后要強化體系能力建設，全面踐行項目管理“十化”要求，強化質量風險管控，堅守質量底線。

“2021年是中國能建全面深化改革起步之年，葛洲壩地產也正處在全面深化改革的關鍵時期。在當前的形勢下，葛洲壩地產認真貫徹落實中國能建若干意見及2021年工作會精神，以‘334’工程為抓手，以體系能力建設和‘質量三基’建設為重點，點燃了質量強企的引擎，夯基礎、強管理、促提升，提高產品的質量和市場競爭力，積極推動葛洲壩地產高質量發展。”桂桐生強調。

葛洲壩地產武漢事業部始終落實上級單位要求，在充分結合武漢實際的基礎上，嚴守“以結果為導向、以結果反推過程”的基本原則，注重計劃擬定和執行落地，在項目方案制定、樣板實施、大面施工、驗收交接等重要環節均有嚴苛的執行標準，這使武漢事業部所管轄的各項目質量整體在控、可控、能控，確保了各項目的高品質交付。

具體來看，在方案制訂環節，武漢事業部不僅要求方案足夠完善、符合現場實際情況，具有針對性和可操作性，還在方案審批、備案等方面，制定相應執行細則。

在“樣板實施”環節，會對上述方案中涉及的材料、設備等按照要求進行封樣。待樣板項目建設完成后，進行嚴格的點評、審查，不合格項目將按照樣板驗收點評意見返工整改，并對整個審查過程留存影像資料。

在“大面施工”環節，除了會繼續嚴格按照既定方案執行之外，還將及時開展材料、設備的過程抽檢、送檢工作，對重要工序、隱蔽工程、質量控制關鍵點、工序交接驗收、旁站工作等做好音像資料記錄，并及時存檔。

到“驗收交接”環節，則會做好成品保護，對需要進行工作界面交接的部位，做好技術交底和成品保護交底工作，對“驗收交接”的所有工作環節進行影像存檔，以便后期查看。

具體到施工細節方面，葛洲壩地產在現澆混凝土管控、防滲漏管控、灌注樁管控等方面也制定了相應的執行標準，且這些項目均需經過事業部內部三方評估、全員質檢及第三方質檢等“三檢制度”評估，以確保項目的高品質交付。

以最受業主關注的廚衛防水施工為例，“管根封堵吊膜應采用卡箍模具直接固定在管道上，嚴禁采用鐵絲、釘子等固定”“有管根部位均應采用防水材料進行防水加強，待其表面干燥后方可進行后續工藝施工”等細節性操作規范，均被詳盡地寫在了武漢事業部每個項目的施工文檔中。

對于待交付的毛坯房，武漢事業部則將“面磚、石材及墻面附著物與基層粘接或錨固牢固，無開裂、脫落現象，整體潔凈無污染，美觀大方”“面磚、石材及墻面附著物各自無色差、劃傷、破損、無修補痕跡”等細節要求寫在了驗收標準的執行手冊中，統一、規范的操作，既提升了工作質量和協同效率，又使得所交付的項目質量得到了保障。

全流程監督管控，確保高品質交付

上述精益求精的匠心舉措，均在武漢江悅蘭園項目中得到了體現。

武漢江悅蘭園項目由光明房地產集團股份有限公司、華潤置地有限公司及葛洲壩地產聯合開發，總建筑面積20.44萬平方米，共涉及8棟住宅和1座幼兒園，是葛洲壩地產在武漢落地的第二個蘭園系產品，由葛洲壩潤明（武漢）房地產開發有限公司參與建設、中國葛洲壩集團股份有限公司勘測設計院參與設計、中國葛洲壩集團建設工程有限公司進行總包。

為了確保武漢江悅蘭園項目高品質交付，葛洲壩地產打造了完善、嚴格的管理流程，從現場資料管理、技術質量管理、制度管理及人員管理四個方面進行重點監督管控。

以人員管控為例，據武漢事業部工程部負責人介紹，涉及綠化、水電等的管理人員，葛洲壩地產都會進行較高門檻的面試，考核從業人員的專業知識及項目經驗是否達標。不符合要求或存在違規操作現象的人員，將會被及時更換。不止于此，在正式施工之前，武漢事業部還將組織項目施工單位對本項目特點、施工重難點及采取的相對應對措施、施工進度計劃等進行詳細匯報，接受多維度的考核。

值得一提的是，在武漢江悅蘭園項目開工前，葛洲壩地產就已經意識到了商品混凝土可能帶來的相關質量問題。在施工開始前，項目方即重點對商品混凝土攪拌站進行考察，以避免上述質量事故的出現。

據介紹，為了選出合格的混凝土，建設單位、監理單位、總包單位共同對混凝土攪拌站進行考察，涉及企業資質、業績、原材料、年生產能力、攪拌運輸車數量、試驗室和養護設備配置情況、合同履約情況等多個方面，嚴格控制了入圍單位的質量水平，同時還將不定期抽查混凝土攪拌站的原材料、配合比等，一旦發現不合格情況要求立即整改，確保原材料質量符合要求。

除此之外，葛洲壩地產還對江悅蘭園項目的砌筑質量進行了嚴格管控。其中，對于圖紙設計，要求相關單位在項目大面積砌筑施工之前，要編制好各戶型砌筑排版圖，砌筑階段開間進深尺寸、外門窗洞口及室內各門窗洞口尺寸等均需標注清楚。砌筑排版圖必須貼置于對應戶型內，以方便工人施工過程中隨時查看核對。

匠造綠色宜居住宅，引領未來人居發展

隨著百姓對綠色健康住宅的需求愈發強烈，住宅不再只是矗立于城市中的冰涼建筑，而是人類與大自然和諧共處的見證者，是現代幸福人居的關鍵所在。在做好碳達峰、碳中和工作及貫徹綠色發展理念的高質量發展道路上，葛洲壩地產不斷探索，以期為百姓美好生活的實現創造更多可能性。

事實上，早在2016年，葛洲壩地產即提出了“5G科技”產品體系與產品戰略，將綠色、健康、智慧作為企業最高的產品戰略。2021年，葛洲壩地產所研發的“安全健康高效的戶式輻射空調集成技術與應用”項目，獲得中國房地產業協會科學技術獎一等獎。

在武漢江悅蘭園項目質量觀摩交流會上，相關負責人表示，秉承“綠色低碳、安全健康、智慧便捷、舒適宜居”的建筑理念，葛洲壩地產希冀為業主帶來“意想不到的綠色低碳節能”以及“意想不到的全程無憂服務”，為每一位追求高品質生活的居住者，勾勒出綠色、健康、智慧的新生活藍圖。

為了讓科技充分融入人們的生活、構建綠色宜居住宅，葛洲壩地產特別打造出了“綠色建筑科技體系、健康空間科技體系及智慧人居科技體系”三大科技體系，還在北京、上海、海南等地建立了研發基地，用科技力量推動居住者生活變革，引領未來人居發展方向。

得益于長期以來在智慧人居領域的深耕，葛洲壩地產目前擁有的知識產權類科研成果已有41項。其中，發明專利3項、實用新型專利19項、軟著16項、外形專利3項。此外，還擁有綠色認證39項。其中，綠色建筑認證23項、DGNB（德國可持續建筑委員會）認證14項、健康建筑認證2項。

與部分房企僅在高端項目鋪設綠色健康“防線”的做法不同，葛洲壩地產所研發的項目綠色建筑認證覆蓋率高達100%，累計綠色建筑認證面積達到450萬平方米。同時，還是獲得DGNB認證數量最多的企業之一。

如今，葛洲壩地產旗下已擁有國府系、府系、公館系、蘭園系四大住宅產品線，盡管不同產品線項目所在地的氣候環境各異，但葛洲壩地產依然因地制宜地將“綠色、健康、智慧”的產品理念付諸實踐，這在武漢江悅蘭園項目也不例外。

秉承“滿足客戶需求”與“產業政策指引”雙導向指引，葛洲壩地產將持續運用科學技術，讓住宅更綠色更宜居，滿足人們對人居品質的向往，為美好生活賦能。